Speciali (gruppi V e Z)
Gruppo V
Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche e di interesse collettivo
	La funzione pubblica e l'interesse collettivo delle seguenti attrezzature coincidono, di solito, con la proprietà pubblica dell'area e il carattere pubblico dell'intervento; pertanto il parametro urbanistico non ha rilevanza ai fini della determinazione dei diritti edificatori, in quanto questi apprtengono alla mano pubblica. Inoltre l'unità immobiliare, salvo casi eccezionali, coincide con l'intero fabbricato se non con intere aree attrezzate. Su questo punto sono necessari chiarimenti da parte del dipartimento del territorio. In ogni caso la disciplina urbanistica dovrà regolare, facendo riferimento a grandezze opportune, l'utilizzazione dell'area nel suo insieme, tanto nei fabbricati che nelle attrezzature a terra.
V01	stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi e impianti di risalita	Le sole attrezzature di carattere privato sono gli impianti di risalita
V02	stabilimenti balneari e di acque curative	Comprendono sia gli stabilimenti termali classici che le spiagge attrezzate per la balneazione turistica. Entrambi sorgono solitamente su aree demaniali grazie a concessioni.
V03	fiere permanenti, recinti chiusi per mercati, posteggio bestiame e simili	Comprende tanto la fiera di Milano che l'OK corral e il fondouk.
V04	fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti, cappelle e oratori	Sembrano comprendere solo chiese e cappelle officiate. Sembrano escludere le opere parrocchiali e simili. Queste in che categoria vanno?
V05	ospedali	Di qualsiasi dimensione? che differenza c'è con P02? Comprende anche ospedali privati(clineche importanti) mentre invece le piccole cliniche vanno in PO2? Questo è un punto molto importante.
V06	fabbricati, locali, aree attrezzate per esercizi sportivi e per divertimento, arene e parchi zoo	Di solito un'impianto di questo tipo (che può essere tanto pubblico come completamente privato) contiene fabbricati e aree attrezzate. Per esempio, nel caso di un centro sportivo, a cascun campo da gioco, dovrebbe corrispondere un'unità immobiliare e così a ciascun fabbricato (palestra, piscina coperta, ecc.). O invece l'unità immobiliare è unica e comprende il tutto?
V07	unità immobiliari a destinazione pubblica o di interesse collettivo, non censibili nelle categorie del gruppo P, per la presenza di caratteristiche non ordinarie, ovvero non riconducibili, per destinazione, alle altre categorie del gruppo V	Mi chiedo se tutte le attrezzature tecnologiche: impianti acquedotto, centrali elettriche, trattamento rifiuti, ecc. vadano in questa categoria.
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Speciali
Gruppo Z
Unità immobiliari speciali a destinazione terziaria, produttiva e diversa
	Se nel gruppo V prevalgono le nozioni di "pubblico" e di "collettivo" qui prevalgono quelle di privato o di privatistico, come nel caso immobili di proprietà pubblica usati, appunto, in regime privatistico
Z01	unità immobiliari per funzioni produttive	sia i tessuti specializzati, formati da lotti industriali di qualsiasi dimensione, sia i grandi stabilimenti isolati (siti estranei).
Z02	unità immobiliari per funzioni produttive connesse all'agricoltura	sicuramente gli stabilimenti industriali agricoli come frigo, attività di prima trasformazione, allevamenti industriali (porcilaie, pollifici), allevamenti intensivi in serra, vasca o affine; ma le stalle aziendali e altri fabbricati con funzioni produttivi a servizio dell'azienda, quale che sia la loro dimensione, vanno in questa categoria oppure nella categoria D10 di cui non sappiamo nulla, se non che si tratterebbe di una categoria aggiunta a quelle del vecchio gruppo D, oggi assorbito da gruppo Z. Una indubbia confusione.
Z03	unità immobiliari per funzioni terziario-commerciali	Supermercati, grandi magazzini, all'ingrosso o al minuto. Centri commerciali in genere.
Z04	unità immobiliari per funzioni terziario-direzionali	Palazzi appositamente pensati per uffici. Di solito l'intero palazzo appartiene a un unica proprietà, anche se i singoli uffici vengono affittati auna pluralità di utenti. In questo caso diventerebbe ordinario o prevale la "specialità" della tipologia edilizia?
Z05	unità immobiliari per funzioni ricettive	Qui bisogna intendersi bene sulla differenza con la categoria ordinaria T4 delle pensioni (vedi). I campeggi si pensa debbano andare qui? Mi sembra più opportuno (vedi sotto) farne una categoria a sé stante. Ma un albergo a bungalow dovrebbe stare qui e non tra i campeggi. Non è mica facile.
Z06	unità immobiliari per funzioni culturali e per lo spettacolo	Uno stadio è spettacolo o attività sportiva? O è il concetto di pubblico o privato il punto discriminante? le biblioteche e i musei stanno qui (se privati?)
Z07	stazioni di servizio e per la distribuzione di carburanti agli autoveicoli	Ci si riferisce all'intera area attrezzata impegnata dalla stazione?
Z08	Posti barca compresi in porti turistici	No comment. E' uno dei pochi casi che non lasciano dubbi.
Z09	edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo	Cos'è un edificio sospeso? E il camper o roulotte di quale tipo di ancoraggio ha bisogno per passare in questa categoria ed essere considerato unità immobiliare? Ricordarsi sempre del film con Alec Guinness "Il capitano soffre il mare".
Z10	unità immobiliari a destinazione residenziale o terziaria, non censibili nelle categorie dei gruppi R e T, per la presenza di caratteristiche non ordinarie, ovvero non riconducibili, per destinazione, alle altre categorie del gruppo Z	A Casalecchio rientrano in questa categoria i campeggi per tende o camper
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